Saturday, February 19, 2011

Projek MRT lonjakkan harga tanah.


Projek Transit Aliran Pantas (MRT) akan melonjakkan nilai tanah di antara 11 peratus sehingga 35 peratus setahun bagi beberapa kawasan utama sekitar Lembah Kelang.

Pengarah Bersekutu HwangDBS Vickers Research Sdn. Bhd., Yee Mei Hui berkata, hartanah terbabit adalah di KLCC-Bukit Bintang, KL Sentral, Pusat Bandar Damansara-Damansara Heights, KL Eco-City-Midvalley dan Sentul.

“Projek MRT ini dilihat sebagai penggerak kepada pembangunan berstruktur hartanah di Kuala Lumpur ke satu peringkat yang lebih tinggi,“ katanya dalam satu taklimat media berhubung kajian firma penyelidikan itu terhadap projek MRT di sini hari ini.

Tambah Mei Hui, antara faktor yang mendorong ke arah peningkatan nilai tanah tersebut adalah disebabkan oleh harga jualan produk akhir, nisbah plot yang lebih tinggi serta pertambahan zon komersial.

Katanya lagi, projek yang bernilai RM43 bilion itu akan memberi kesan berganda sebanyak tiga kali kepada RM210 bilion dalam tempoh lebih 10 tahun kepada ekonomi Malaysia selain mengubah Kuala Lumpur menjadi sebuah bandar raya yang lebih hidup dan teratur.

Selain itu, projek MRT juga akan menggalakkan lebih banyak usaha sama serta pengambilan alih dan penggabungan kerana pemain industri berebut untuk menambah tanah simpanan.

Tambah beliau, pemaju yang memiliki tanah simpanan di sekitar laluan MRT adalah golongan yang paling beruntung kerana mereka mempunyai peluang untuk membida bagi mendapatkan stesen yang boleh disepadukan atau diletakkan berhampiran projek hartanah mereka.

“Kami menjangkakan YTL Land & Development Bhd., Selangor Properties Bhd., Guocoland (M) Bhd., Bolton Bhd., dan SP Setia memiliki pendedahan Nilai Aset Bersih yang Dinilai Semula tertinggi memiliki potensi ini, “ katanya.

Dalam pada itu, hartanah di sekitar laluan MRT mampu mencapai premium sekitar 20 peratus sehingga 30 peratus.

“Walaupun projek ini dijangka siap sepenuhnya pada 2020, namun harga-harga hartanah di sekitar kawasan terlibat sudah menunjukkan peningkatan berikutan tindakan pantas pemaju yang telah mula meningkatkan kemudahan infrastruktur, “ katanya.

Projek MRT dijangka mampu menangani kemelut pengangkutan awam yang membebankan kehidupan pengguna yang mendiami kawasan Greater Kuala Lumpur (Greater KL).

Greater KL meliputi kawasan seluas 279,327 hektar terdiri daripada Kuala Lumpur, Putrajaya, Ampang Jaya, Petaling Jaya, Subang Jaya, Shah Alam, Kajang, Klang, Sepang dan Selayang.

Jumlah penduduk Greater KL dianggarkan sekitar enam juta dan dijangka meningkat 10 juta orang pada tahun 2020.

Sumber: UTUSAN

Bolehkah risikan Amerika dipercayai?

SEMEMANGNYA menjadi kebanggaan Amerika Syarikat (AS) bahawa jaringan risikan yang dimiliki adalah yang terbaik dan mampu mengutip dan menganalisis maklumat tidak kira masa, tempat dan betapa kompleksnya isu yang dihadapi.

Kelebihan yang dimiliki oleh AS membuatkan pemimpin mereka begitu peka dengan isu semasa di seluruh pelosok dunia terutama sekali di tempat yang mempunyai kepentingan tidak kira dari sudut politik, ekonomi atau ketenteraan. Tidak begitu menghairankan jika White House begitu arif mengenai sesuatu perkara sedangkan pemimpin dunia lain masih terpinga-pinga apabila isu tersebut meletus.

Mungkin ada yang berpendapat begitu lambatnya White House memberi sokongan kepada rakyat Mesir tidak melambangkan kehebatan maklumat risikan yang dimilikinya. Tetapi perlu diingati bahawa strategi demikian diambil bukan kerana kedangkalan maklumat risikan tetapi kerana begitu mengharapkan Hosni Mubarak kekal sebagai Presiden Mesir.

Begitu hebatnya organisasi risikan AS sehinggakan setiap maklumat yang dihebahkan dianggap sahih dan sukar dinafikan kebenarannya. Tetapi dunia sudah mengetahui bahawa dalil yang digunakan oleh Presiden George W. Bush untuk menceroboh Iraq pada 20 Mac 2003 adalah berdasarkan maklumat risikan mengenai senjata pemusnah besar-besaran (WMD) yang tidak tepat.

Begitu juga dunia sudah akur bahawa apa yang diperkatakan oleh Setiausaha Negara AS Collin Powell di Majlis Keselamatan Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu pada 5 Februari 2003 mengenai sistem senjata kimia bergerak Iraq adalah juga tidak benar. Implikasi ucapan Powell adalah cukup besar kerana PBB seolah-olah merestui pencerobohan Iraq berdasarkan niat untuk menghapuskan WMD Iraq.

Beberapa hari lepas, masyarakat antarabangsa sekali lagi dikejutkan dengan berita yang mengesahkan khabar angin selama ini bahawa maklumat yang digunakan oleh Powell adalah berdasarkan daripada satu sumber yang tidak boleh dipercayai. Lebih menakjubkan lagi walaupun risikan AS mengetahui bahawa maklumat tersebut tidak benar tetapi telah digunakan sebagai intipati ucapan Powell di PBB.

Rafid Ahmed Alwan al-Janabi seorang rakyat Iraq telah mengaku bahawa beliau adalah sumber utama maklumat ucapan Powell. Rafid Ahmed yang juga dikenali sebagai 'Curveball' di kalangan organisasi risikan, menyatakan maklumat itu disampaikan kepada organisasi risik Jerman BND ketika beliau membuat permohonan suaka di negara tersebut.

Apabila maklumat tersebut disalurkan kepada Agensi Perisikan Pusat (CIA) dan Agensi Perisikan Pertahanan (DIA) Pentagon, kedua-dua organisasi perisikan AS tersebut sudah diberi amaran bahawa sumber maklumat adalah diragui dan tidak boleh dipercayai.

Powell dalam reaksi beliau terhadap pengakuan Rafid Ahmed menyarankan supaya CIA dan DIA disiasat mangapa maklumat risikan yang diketahui tidak boleh dipercayai digunakan sebagai maklumat yang sahih. Beliau mengaku bahawa ucapan di PBB tersebut merupakan satu titik hitam dalam sejarah kerjaya beliau sebagai Setiausaha Negara AS.

George Tenet iaitu Pengarah CIA pada ketika itu telah menafikan bahawa amaran telah diberi mengenai kesahihan maklumat Rafid. Tenet menyatakan beliau hanya mengetahui situasi sebenar mengenai Curveball selepas dua tahun AS menceroboh Iraq.

Iraq telah menjadi porak peranda dengan ratusan ribu rakyatnya menjadi korban perang dan selepas lapan tahun Saddam Hussein dihapuskan, kestabilan dan kedamaian masih belum tercapai. Lebih mengaibkan lagi kesemua tersebut berlaku berdasarkan maklumat risikan yang salah. Lebih menyedihkan lagi maklumat risikan tersebut dimanipulasikan oleh pihak tertentu hanya untuk mencapai agenda masing-masing.

Rafid Ahmed sengaja menyampaikan maklumat salah kerana kepentingan agenda permohonan suaka beliau. Jika benar CIA manipulasi maklumat yang tidak boleh dipercayai, maka ia dilakukan untuk mengesahkan Iraq mempunyai WMD. Powell pula dengan hati terbuka menggunakan maklumat yang disalurkan oleh CIA kerana ia selari dengan kehendak bos beliau iaitu George W. Bush.

Memang benar diktator Saddam Hussein telah dihapuskan dan rakyat Iraq kini mampu memilih kerajaan melalui proses demokrasi. Tetapi jika dibandingkan dengan apa yang baru berlaku di Tunisia dan Mesir, harga yang dibayar oleh rakyat Iraq untuk mengecapi proses demokrasi adalah terlalu mahal.

Timbul kesangsian pada masyarakat antarabangsa pada ketika ini, apakah maklumat risikan AS boleh dipercayai kerana organisasi yang berkenaan mampu manipulasi maklumat asalkan memenuhi agenda mereka.

Tidak seorang pun mempercayai apabila Tariq Aziz, orang kanan Saddam pada ketika itu menyatakan Iraq tidak mempunyai WMD sama ada dalam bentuk nuklear, kimia atau biologi untuk menangkis tuduhan Bush dan Powell. Dunia lebih mempercayai maklumat risikan AS.

AS dan sekutunya menuduh Iran mempunyai cita-cita untuk membangunkan senjata nuklear. Tetapi Teheran menafikan tuduhan tersebut dengan menegaskan pembangunan nuklear mereka hanya untuk menjana kuasa elektrik. Tuduhan AS tersebut sudah pasti berdasarkan maklumat risikan yang diperolehi daripada pelbagai sumber.

Terdapat ura-ura yang menyatakan Israel sanggup memusnahkan loji nuklear Iran melalui serangan udara jika mendapat lampu hijau dari Washington. Jika telah terbukti bahawa sememangnya Israel yang mengebom loji nuklear Syria, maka tidak mustahil serangan ke atas Iran mampu dilakukan.

Isu senjata nuklear Iran dianggap selari dengan isu WMD Iraq. Kedua-dua pihak saling menafikan tuduhan yang dilemparkan oleh pihak yang bertentangan. Maklumat yang digunakan oleh AS dianggap pembohongan oleh Iran dan begitu juga sebaliknya. Isu mengenai pembangunan senjata nuklear dianggap lebih rumit berbanding dengan isu WMD Iraq kerana ia diseliputi oleh masalah ambiguiti dan anomali, iaitu begitu sukar untuk mengsahihkan sama ada maklumat AS atau Iran.

Tetapi satu perkara yang nyata adalah peristiwa Curveball telah memalit calar hitam kepada organisasi risikan AS. Masyarakat antarabangsa sudah pasti akan berfikir berkali-kali setiap tuduhan yang dilemparkan oleh AS.

SUMBER: UTUSAN

Thursday, February 17, 2011

Richest man in Malaysia

KUALA LUMPUR 16 Feb. - Robert Kuok kekal sebagai individu terkaya di Malaysia dengan memiliki kekayaan sebanyak RM50.04 bilion, demikian menurut tinjauan terbaharu majalah Malaysian Business di sini.

Taikun telekomunikasi, T. Ananda Krishnan pula berada dalam kedudukan semakin selesa apabila berjaya merapatkan jurang kekayaan yang dimiliki bernilai RM45.78 bilion.

Nilai kekayaan Ananda meningkat hampir 70 peratus berikutan pertambahan nilai Maxis dan tindakannya menjadi tiga syarikatnya sebagai syarikat milik persendirian.

Pengerusi Public Bank, Tan Sri Teh Hong Piow pula berada pada kedudukan ketiga sebagai individu terkaya negara dengan kekayaan RM12.77 bilion diikuti Tan Sri Lee Shin Chen, Pengerusi Eksekutif IOI Corporation Bhd. dengan mengumpul kekayaan sebanyak RM12.74 bilion.

Pengerusi Kumpulan Genting, Tan Sri Lim Kok Thay kekal ditempat kelima dengan nilai harta RM10.89 bilion dan tempat keenam, Pengerusi Kumpulan Hong Leong, Tan Sri Quek Leng Chan, meningkat daripada kedudukan ketujuh dengan kekayaan RM7.09 bilion.

Satu-satunya individu Bumiputera, Tan Sri Syed Mokhtar Albukhary pula berada kedudukan ketujuh dengan nilai kekayaan RM8.84 bilion, peningkatan hampir 50 peratus berbanding tahun sebelumnya.

Balu Tan Sri Lim Goh Tong, Puan Sri Lee Kim Hua pula berada di kedudukan kelapan dengan anggaran kekayaannya RM7.43 bilion.

Tan Sri Tiong Hiew King, Pengerusi Rimbunan Hijau pula ditempat kesembilan dengan memiliki kekayaan sebanyak RM4.77 bilion dan hartawan Singapura, Ong Beng Seng didakwa berada pada kedudukan ke-10 dengan nilai aset RM3.98 bilion.

Beng Seng merampas kedudukan Pengerusi Kumpulan Berjaya, Tan Sri Vincent apabila kekayaannya menyusut menyebabkan ia hanya sekadar berada di tempat ke-12.

Sementara itu, senarai individu-individu terkaya menerima tiga nama baru dengan kemasukan Pengarah Urusan dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Mah Sing, Tan Sri Leong Hoy Kum dan Pengerusi Eksekutif Supermax Corporation Bhd. , Datuk Seri Stanley Thai serta Naib Pengerusi Eksekutif Tan Chong Holdings Bhd., Datuk Tan Heng Chew.

Menurut Malaysian Business, jumlah kekayaan 40 individu terkaya di Malaysia meningkat lebih daripada 30 peratus didorong oleh peningkatan pasaran saham dan peluasan ekonomi.

Seperti tahun-tahun sebelumnya, kekayaan 40 individu itu berdasarkan nilai pegangan saham dalam syarikat-syarikat tersenarai sehingga 21 Januari lalu.

Jumlah kekayaan kesemua individu itu sekarang bernilai RM206.27 bilion sehingga 21 Januari 2011 berbanding RM156.7 bilion tempoh yang sama tahun lalu.

Keseluruhan pertambahan itu adalah seiring dengan kenaikan 20 peratus FBM KLCI sejak tinjauan terakhir.

Tambahnya, tahun ini menyaksikan bilangan individu terkaya lebih banyak iaitu sebanyak 27 orang, bertambah lima daripada 2010.

Sumber : Utusan

Thursday, February 10, 2011

How to become a Professional Engineer? (IR title)

It is paramount important that all engineering graduate register with the Board of Engineers Malaysia immediately after graduation or before they work as engineers. The registration with BEM is mandatory as BEM is the regulatory body whereas registration with IEM is optional. You are encourage to register with IEM (is a learned society) to keep abreast with latest info on engineering. Registration with IEM can only be done after your registration with BEM has been approved.

Practical Experience / Working Experience:
Minimum 3 years practical experience (in a branch/discipline approved by BEM) is required to be fulfilled by a Graduate Engineer so as to be entitled to apply for registration as a Professional Engineer in future. If you are currently working overseas, you must make sure that 1 year is obtained in Malaysia.

All the 3 years min. experience must be supervised a professional engineer in the same branch. The experience must recorded. How to record? Depends to individual. The following is important to be recorded:
(1) Date & Period (e.g: from when to when, year to year)
(2) Project Name
(3) Your title (designation) in the project e.g. Project Manager
(4) Scope of Works - details
(5) Design & drawings (if related)
(6) If you are Civil Engineers - you need to have 12 months in Design/office and Site/field

Please visit this link for more information http://www.bem.org.my/v3/app_PEM02.html
Go to Page 3 of the PAE form. The Lampiran G1 will provide you with some idea on how to keep and prepare you report.

Profesional Development Programme - PDP Hours
Within that 3 years, you must also attend four mandatory courses and clock in 60 hours PDP hours i.e:
(1) Code of Ethics (12hours)
(2) Safety & Health at Work (12 hours)
(3) Eng ineering Management Practice (12 hours)
(4) Any Courses related to your branch of engineering (24hours)

You must also complete not less than 30 units of PDP programme by attending technical talks, seminars, society meetings or community services.

Professional Assessment Exam:
Having completed/satisfied all the above, you may then apply to sit for Professional Assessment Examination owned by BEM now conducted by IEM on behalf of BEM. How to apply?:

(1) Fill in the PAE Form. Submit to BEM. We will coordinate with IEM.
or
(2) Go to IEM, inform IEM that you wish to sit for PAE (they will not ask you to be a member of IEM if you do not wish to)
or
(3) You may also sit for Professional Interview owned by IEM. You will be requested to register as IEM Graduate member if you haven't.

Professional Assessment Examination involves Report Submission, Oral Interview and Essay Writing:

First & Second Examiner will be appointed by IEM. The examiners and yourself will communicate and determine the date for oral interview and essay writing. Report must be send beforehand to the examiners. The report must be chop and signed by PE who supervised your job/experience.

Oral Interview: Max 2 hours - interview is based on the report you submitted.

Essays Writing consists of 2 sections:
Section A on Training and experience & Basic engineering
Time: 1 ½ hour (1500 words)
What is Expected:
Professionalism of candidate
Experience in design works
Site works
Management
Managing projects

Section B -Code of ethics
Time: 1 ½ hour (1500 words)
What is Expected:
An understanding of the professional code of ethics and conduct.
Role of engineers in the society vis-à-vis his professional code of ethics.
Write and present in a clear and concise manner.

Upon passing the Professional Assessment Examination, the Graduate Engineer may apply to be upgraded as Professional Engineer.

Hope the above clarify everything.
Source : BEM Fb